賃貸のこんな要素

チェーンはつねにかけておく。 1階には雨戸を付けること。
外から覗かれないように、窓にはかならずカーテンを付ける。 外に光がもれにくい遮光カーテンがお勧め。
風呂やトイレの窓も注意。 密室型でなく、ガラス窓付きの開放型が望ましい。

廊下電灯はできるだけ明るく。 できればポケット警報器の携帯を。
洗濯物はできるだけ目立たない場所に。 男性用の下着を干しておくといい。
花柄カーテンや、かわいいドア飾りや表札などはＮＧ。 オーナーから気に入られると、思わぬところで得するケースがある。
具体的にオーナーと不動産業者間のやり取りの事例を見てみると……。 「202号室のYさん、会社の都合で転勤だそうです。
4日後に引っ越しですから、26日は、日割の家賃をもらうことになりますね。 解約予告は30日まえまでとなっているから、Yさんには気の毒ですけど、仕方ないですね、オーナー」「いつも廊下や階段を掃除してくれていたあのYさんかい。
5年も住んだかね。 いい人だから残念だねえ。
家賃の精算は特別おまけして、15日まで払ってくれればいいよ」「オーナーがそういってくれるのなら、内緒で特別扱いしておきますよ」2階建てのアパートの1階に住んでいる、入居4年目のＦさん夫婦。 夏の暑い日に、突然エアコンが故障したと電話があった。
「このエアコンは、新規に取目ソ付けたもので耐用年数は8年なのに、4年目で壊れるなんてなあ。 壊れるのがすこし早いですねえ」「製品が悪いのと違いますか。
ふつうに使ってますよ」そこでオーナーに話をして、判断を仰ぐことになる。 「あの夫婦か。

しょっちゅう夫婦ゲンカして、ドタバタやってるもの。 ゴミの捨て方も悪いし、生活態度が悪いようだから、修理代でもなんでも、とれるものは、とっちゃおうよ」そこで、業者はＦさんに話をした。
「エアコンは、精密機械ですからね。 物音や振動で故障しやすくなるんですよ。
それで割合負担ですが、まだ4年なんで、修理代の3分の1の1万円をお支払いください。 それならオーナーも了解するので、すぐに直しますよ」「102号室のＢ子さん、本人がノイローゼとわかって、明日、田舎に帰るそうです。
今日は2日ですが、今月の家賃はもらいますか？出てもらっただけでも助かると思うんですけど」「いや、きちんともらってください。 ほかの部屋の人がうるさいとか、夜中に聞こえもしない物音がして眠れないとか、一方的に騒いでいた人でしょう。

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